Der Markt
Reichweite ohne Klarheit
70 davon unpassend. Besichtigungstourismus. Preisdrücker. Verzettelung.
Das CASA linus Verkaufssystem
Zwölf gedruckte Leitfäden, die dich durch deinen Hausverkauf führen. Jeder Schritt strukturiert. Vom ersten Gedanken bis zur Übergabe.
Das CASA linus Verkaufssystem
Verkaufen ohne Makler.Aber nicht ohne Führung.
Zwölf gedruckte Leitfäden, die dich durch deinen Hausverkauf führen. Jeder Schritt strukturiert. Vom ersten Gedanken bis zur Übergabe.
Du willst dein Haus verkaufen. Und du willst es richtig machen.
Du hast dich entschieden, keinen Makler zu beauftragen. Nicht, weil du denkst, du könntest alles alleine – sondern weil du es nicht einsehen willst, fünfstellige Beträge für etwas zu zahlen, das sich anfühlt wie ein aufgehübschtes Exposé und ein paar Besichtigungstermine.
Und gleichzeitig ist da dieser leise Zweifel. Was, wenn du doch einen Fehler machst? Was, wenn du unter Wert verkaufst, weil du den Markt nicht genau genug kennst? Was, wenn du einen rechtlichen Punkt übersiehst, der dich am Ende teuer zu stehen kommt? Was, wenn der falsche Käufer vor der Tür steht – und du es zu spät merkst? Was, wenn aus drei Besichtigungen dreißig werden, und du nach Wochen immer noch keinen Schritt weiter bist?
Diese Fragen sind berechtigt. Und sie haben nichts damit zu tun, dass du es nicht kannst. Sondern damit, dass ein Hausverkauf ein Projekt ist, das man normalerweise nur einmal im Leben durchläuft – ohne die Strukturen, die ein Profi täglich nutzt.
Das ist keine Wissenslücke. Das ist eine Strukturlücke. Und die lässt sich schließen.
- CASA linusDie Verkaufs-SerieBand01
Überblick & Arbeitsplan
Nº 01 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand02
Verkaufsstrategie & Timing
Nº 02 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand03
Preis- & Marktsteuerung
Nº 03 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand04
Dokumente & Objektklarheit
Nº 04 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand05
Rechtliche Sicherheit
Nº 05 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand06
Hausdarstellung & Texte
Nº 06 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand07
Exposé & Inseratsstart
Nº 07 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand08
Käufer prüfen & auswählen
Nº 08 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand09
Besichtigungen sicher führen
Nº 09 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand10
Kommunikation & Verhandlung
Nº 10 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand11
Notar, Abschluss & Übergabe
Nº 11 · 12 - CASA linusDie Verkaufs-SerieBand12
Fehler & mentale Fallen
Nº 12 · 12
Ein System, kein Ersatz.
CASA linus ist ein Verkaufssystem aus zwölf gedruckten Leitfäden, ein Arbeitsheft — kein Ratgeber.
Was CASA linus ist
- 01Ein strukturiertes Werkzeug für den eigenständigen Immobilienverkauf
- 02Eine vollständige Prozesslandkarte — vom ersten Gedanken bis zur Übergabe
- 03Arbeitshefte zur eigenen Erarbeitung, nicht zum passiven Lesen
- 04Die Sicherheit, in keinem Schritt etwas Wesentliches zu vergessen
- 05Eine Grundlage für bewusste, informierte Entscheidungen
Was CASA linus nicht ist
- 01Kein Makler und kein Ersatz für einen Makler
- 02Kein Coach, kein Berater, kein persönlicher Ansprechpartner
- 03Keine Rechtsberatung und keine steuerliche Einschätzung
- 04Keine Marktbewertung und keine Preisempfehlung
- 05Kein Verkaufsversprechen und keine Erfolgsgarantie
Die Zielkäufer-Logik
Ein Haus muss nicht allen gefallen. Es muss dem einen richtigen Käufer so gezeigt werden, dass er aufhört zu suchen.
CASA linus
Klarheit statt Reichweite
Der richtige. Er entscheidet schneller, drückt weniger, bleibt zufrieden.
Der Markt verkauft dir Reichweite. Mehr Klicks, mehr Anfragen, mehr Besichtigungen. Aber Reichweite ohne Klarheit erzeugt Chaos. Achtzig Anfragen, siebzig davon unpassend, Besichtigungstourismus ohne Kaufabsicht, Preisdrücker am Telefon. Das kostet Zeit, Nerven und am Ende oft auch Geld.
CASA linus denkt umgekehrt. Wenn der passende Käufer dein Haus genau so findet, wie es ist, dann will er es haben. Er drückt weniger am Preis, entscheidet schneller, bleibt zufrieden. Gute Vermarktung heißt nicht, möglichst viele anzusprechen. Sie heißt, bewusst auszuwählen, wen du ansprichst.
Diese Logik zieht sich durch alle zwölf Bände. Sie bestimmt, wie du deinen Preis findest, wie du dein Haus darstellst, welche Texte du schreibst, welche Anfragen du ernst nimmst und welche du filterst.
12 Bände
4 Phasen
ein durchdachter Prozess
06 — Die Methode
Kein Ratgeber. Ein Arbeitssystem.
Jeder Band folgt derselben Logik. Er beginnt mit einer Situation, nicht mit einer Definition. Er führt dich durch Wissen, Struktur und Erarbeitung, bis du am Ende etwas in der Hand hast: eine Entscheidung, einen Plan, ein fertiges Dokument.
In den Bänden findest du Tabellen und Matrizen, in die du deine konkreten Daten einträgst. Checklisten, die du Punkt für Punkt abhakst. Entscheidungsbäume für Situationen, in denen der nächste Schritt von einer Bedingung abhängt. Und Reflexionsaufgaben, die dich zwingen, über dein konkretes Objekt und deine konkrete Situation nachzudenken.
Zwischen den Bänden läuft ein Querverweis-System. Jeder Band weiß, was davor erarbeitet wurde, und zeigt, worauf danach aufgebaut wird. Du erlebst nicht zwölf einzelne Hefte, sondern einen durchgehenden Prozess in gedruckter Form.
Arbeitselemente01 / 04
Band 07 · PreisstrategieKapitel 01
Tabellen & Matrizen
Felder, in die du deine konkreten Daten einträgst. Struktur statt Bauchgefühl.
— 33 —
Tabellen & MatrizenPraxis
§ 2.3Datenblatt Objekt
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Angebotspreis | |
| Mindestpreis |
Seite 34
06 — Die Methode
Kein Ratgeber. Ein Arbeitssystem.
Jeder Band folgt derselben Logik. Er beginnt mit einer Situation, nicht mit einer Definition. Er führt dich durch Wissen, Struktur und Erarbeitung, bis du am Ende etwas in der Hand hast: eine Entscheidung, einen Plan, ein fertiges Dokument.
In den Bänden findest du Tabellen und Matrizen, in die du deine konkreten Daten einträgst. Checklisten, die du Punkt für Punkt abhakst. Entscheidungsbäume für Situationen, in denen der nächste Schritt von einer Bedingung abhängt. Und Reflexionsaufgaben, die dich zwingen, über dein konkretes Objekt und deine konkrete Situation nachzudenken.
Zwischen den Bänden läuft ein Querverweis-System. Jeder Band weiß, was davor erarbeitet wurde, und zeigt, worauf danach aufgebaut wird. Du erlebst nicht zwölf einzelne Hefte, sondern einen durchgehenden Prozess in gedruckter Form.
Arbeitselemente01 / 04
Band 07 · PreisstrategieKapitel 01
Tabellen & Matrizen
Felder, in die du deine konkreten Daten einträgst. Struktur statt Bauchgefühl.
— 33 —
Tabellen & MatrizenPraxis
§ 2.3Datenblatt Objekt
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Angebotspreis | |
| Mindestpreis |
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- Lineare Abfolge
- Inhaltlicher Querverweis
- Rückverweis aus Band 12
- Lineare Abfolge
- Inhaltlicher Querverweis
- Rückverweis aus Band 12
CASA linus01StrategieVerkaufssystem
CASA linus02MarktanalyseVerkaufssystem
CASA linus03BewertungVerkaufssystem
CASA linus04VorbereitungVerkaufssystem
CASA linus05ExposéVerkaufssystem
CASA linus06FotografieVerkaufssystem
CASA linus07VermarktungVerkaufssystem
CASA linus08AnfragenVerkaufssystem
CASA linus09BesichtigungVerkaufssystem
CASA linus10VerhandlungVerkaufssystem
CASA linus11VertragVerkaufssystem
CASA linus12NotarterminVerkaufssystem
Du sparst 200 €
1212 Bände · gedruckt · versandfertig
Das CASA linus Verkaufssystem
Zwölf gedruckte Bände. Das komplette Arbeitssystem für deinen Hausverkauf. Einmalige Zahlung, keine laufenden Kosten.
Launchpreis690 €
regulär890 €
Was enthalten ist
- Alle zwölf Bände in gedruckter Form, hochwertig produziert
- Vollständige Phasenabdeckung von Strategie bis Notartermin
- Alle Arbeitselemente: Tabellen, Checklisten, Entscheidungsbäume, Reflexionsaufgaben
- Querverweis-System zwischen den Bänden
- Versand innerhalb Deutschlands inklusive
Jetzt zum Launchpreis bestellen
Einmalzahlung. Keine versteckten Kosten. Keine Abo-Falle.
Upgrade
Mehr als die Bände:Komplettpaket mit Medienproduktion.
Das System gibt dir die Struktur. Die Medien liefern die Darstellung, die dein Zielkäufer sehen soll. Wenn du beides aus einer Hand willst, gibt es das CASA linus Komplettpaket: das vollständige Bände-Set kombiniert mit professioneller Medienproduktion durch Otto Warkentin, durchgeführt als Vor-Ort-Termin an deinem Objekt.
ab
2.990€
individuell konfigurierbarKomplettpaket entdecken
Alle Komplettpakete werden individuell abgestimmt. Ein Erstgespräch klärt, welche Stufe zu deinem Objekt passt.
Der Gründer
Hinter dem System steht eine Person.
Mein Name ist Otto Warkentin. Ich bin kein Makler, und ich habe auch keine jahrzehntelange Immobilienvertriebserfahrung. Was ich habe, ist ein genaues Verständnis davon, wie komplexe Entscheidungsprozesse strukturiert werden müssen, damit Menschen sie selbst führen können. Das habe ich mir über mehr als zehn Jahre erarbeitet: in der Arbeit mit Unternehmern, Handwerksbetrieben und Industriekunden, in professioneller Medienproduktion, und im eigenen Hausbau, den ich gerade fast vollständig in Eigenleistung umsetze.
Warum CASA linus? Weil ich irgendwann gemerkt habe, dass Privatverkäufer nicht an Wissen scheitern. Sie scheitern an fehlender Struktur. Ein Bekannter bat mich einmal um Immobilienfotos und blieb dann an einem ganz anderen Punkt hängen: Er wusste ungefähr, was zu tun war, aber nicht in welcher Reihenfolge, nicht mit welcher Priorität, nicht mit welchen Entscheidungen. Das war kein Ausnahmefall. Das war das Muster.
Zwischen „alles dem Makler überlassen" und „komplett allein durchwursteln" fehlt ein Werkzeug.
Mir wurde klar: Hier gibt es eine Lücke. Kein Coaching, kein Begleitservice. Ein System, das jemand besitzt und eigenständig nutzen kann. Das ist CASA linus.
Die Haltung dahinter ist simpel: Ich bin überzeugt, dass Menschen mehr können, als das System ihnen zutraut. Ich erlebe das gerade selbst an meinem Hausbau, bei dem die Bank mir pauschal 50.000 bis 80.000 Euro Eigenleistung zugetraut hat. Ich erbringe ein Vielfaches. Nicht, weil ich ein Profi wäre, sondern weil ich bereit bin, mich reinzuarbeiten, und weil ich die richtigen Werkzeuge habe.
Genau das ist das Versprechen von CASA linus. Kein Wunder, keine Abkürzung. Ein Werkzeug, das funktioniert, wenn du bereit bist, es zu benutzen.
Häufige Fragen
Was häufig gefragt wird.
Wenn du bereit bist, dich reinzuarbeiten, und wenn du Verantwortung für deinen Verkauf übernehmen willst: ja. Das System ist genau für Menschen gebaut, die kein Fachpublikum sind. Die Bände führen dich Schritt für Schritt, erklären, was an welcher Stelle wichtig ist, und zwingen dich nicht zu Wissen, das du nicht brauchst. Wer allerdings lieber alles aus der Hand gibt und nicht selbst entscheiden will, ist mit einem Makler besser bedient.
Bestellung & Kontakt
Du entscheidest, wie du starten willst.
Wenn du bereit bist, bestellst du direkt. Wenn du erst eine Frage klären willst, schickst du eine kurze Nachricht. Beides ist legitim.
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Das komplette Verkaufssystem mit zwölf gedruckten Bänden. Versand inklusive.
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- 12 gedruckte Bände
- Versand inklusive
- Direkter Zugang zum System
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Du willst etwas klären, bevor du bestellst, oder hast eine spezifische Frage zum Komplettpaket? Schreib kurz, ich melde mich innerhalb von zwei Werktagen.
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Ideal für Privatverkäufer, die unabhängig verkaufen möchten – aber nicht allein.
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Maklerprovision (gesamt)0 €
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* Die angezeigte Provision entspricht der marktüblichen Gesamtprovision (Käufer + Verkäufer, inkl. MwSt.). Seit Dezember 2020 werden die Kosten in der Regel hälftig geteilt. Die Ersparnis ergibt sich aus der Differenz zwischen der gesamten Maklerprovision und dem gewählten CASA linus Paket.
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