Die Makler-Alternative für deinen Hausverkauf.
Professionelle Präsentation. Klare Verkaufsstrategie.
Ohne Maklervertrag und ohne Provision.
Privat verkaufen = riskant Makler beauftragen = teuer
Die meisten Privatverkäufer stehen vor zwei Optionen:
Allein verkaufen und riskieren, unter Wert zu verkaufen – oder 3–7 % Provision zahlen?
Beides fühlt sich falsch an.
CASA linus ist die dritte Option:
Die Präsentation & Struktur eines Maklers –
ohne komplizierten Vertrag, ohne Provision, ohne Abhängigkeit.
Warum kein Makler?
Makler helfen – aber sie sind teuer, unflexibel und oft unnötig für Privatverkäufer.
Hohe Kosten
Makler verlangen meistens mehr als 3 % Provision vom Verkaufspreis –
oft zehntausende Euro, egal wie gut sie arbeiten. Manchmal sogar von beiden Parteien
Lange Bindungen
Exklusive Maklerverträge binden dich über Monate bis zu Jahren,
ohne die Möglichkeit flexibel zu reagieren.
Wenig Einfluss
Du gibst Preisstrategie, Kommunikation und Interessentenführung ab –
nicht immer im Sinne des bestmöglichen Ergebnisses.
Wenn du keinen kompletten Rundumservice brauchst, ist ein Makler oft teurer als er Nutzen bringt.
Warum nicht einfach alleine verkaufen?
Privat verkaufen klingt einfach – bringt aber hohe Risiken und unnötigen Stress mit sich.
Falsche Preisstrategie
Makler verlangen meistens mehr als 3 % Provision vom Verkaufspreis –
Zu hoch → keine Anfragen.
Zu niedrig → Geldverlust.
Ohne Marktkenntnis schwer einzuschätzen.
Schlechte Darstellung
Schäge Fotos, fehlende Texte oder unklare Infos führen zu weniger Reichweite und schlechteren Interessenten.
Der erste Eindruck zählt!
Zeitverlust & Unsicherheit
Sortieren, schreiben, bewerten, kommunizieren,
Besichtigungen organisieren – alles auf eigene Verantwortung.
Ergebnis: Weniger Nachfrage, weniger Wettbewerb, oft ein schlechterer Verkaufspreis.
Warum ist CASA linus die beste Option für Hausverkäufer?
Kurz: Weil du alle Vorteile eines Maklers bekommst – aber ohne Vertrag, ohne Provision und ohne Abhängigkeit.
Du behältst die volle Kontrolle
Keine Maklerbindung, keine Provision, keine Überraschungen.
Du entscheidest, wer kauft – aber mit professioneller Vorbereitung.
Deine Immobilie wird perfekt inszeniert
Fotos, 3D-Tour, Exposé, Mini-Website –
so hochwertig wie bei Top-Maklern (oft sogar besser).
Du erreichst mehr echte Interessenten
Starke Medien + klare Struktur = bessere Anfragen
und oft ein schnellerer Verkauf.
Du verkaufst souverän – mit Plan
Checklisten, Preisstrategie, Besichtigungstipps und Vorlagen
geben dir Sicherheit und Klarheit.
Du sparst tausende Euro Provision
Pauschalpreis statt 3–7 %.
Der Rest gehört dir.
Optional: Die Roomtour mit Fabi
Der Kindermakler: charmant, auffällig, merkfähig.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
CASA linus ist die moderne Alternative zum Makler –
professionell, persönlich und provisionsfrei.
Was du von CASA linus bekommst
Ein komplettes System, das dein Haus verkaufsfertig macht – professionell, einfach und provisionsfrei.
Professionelle Präsentation
Damit deine Immobilie online sofort überzeugt.
• Innen- & Außenfotos
• Drohnenaufnahmen
• 3D-Rundgang / Matterport
• Videoaufnahmen
• Optional: Roomtour mit Fabi
Verkaufsunterlagen
Alle Infos professionell aufbereitet.
• Exposé
• Mini-Website
• Objektbeschreibung
• Grundrisse
• (Highlight-) Texte
Strategie & Begleitung
Damit du souverän und Eigenständig verkaufst.
• Verkaufsleitfaden
• Preisstrategie-Basis
• Checklisten
• Besichtigungstipps
• Vorlagen für Inserate
So läuft es ab
Über uns
Wir sind ein junges und dynamisches Team, das sich der professionellen Immobilienpräsentation verschrieben hat. Mit Leidenschaft und Kreativität helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Unsere Vision ist es, den Immobilienmarkt mit innovativen und ansprechenden visuellen Inhalten zu bereichern.
Häufig gestellte Fragen
Hier findest Antworten auf die wichtigsten Fragen zu unseren Dienstleistungen.
Welche Leistungen bietet CASA linus an?
Du bekommst alles, was du für eine starke Immobilienpräsentation brauchst:
• Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen
• Drohnenbilder
• 3D-Rundgänge mit Matterport - wie Google Street View, nur im Haus
• ein emotionales Roomtour-Video mit dem jungen Schauspieler Fabi
• ein professionell gestaltetes Exposé
• und auf Wunsch sogar eine eigene Mini-Website für dein Haus.
Kurz gesagt: Alles, was dein Zuhause ins beste Licht rückt – ohne Makler.
Für wen ist CASA linus geeignet?
Für alle, die ihr Haus selbst verkaufen wollen, aber auf Qualität nicht verzichten möchten:
• Eigentümer, die keine Maklerprovision zahlen wollen
• Familien, die ihre Immobilie fair und ehrlich präsentieren möchten
• Erbengemeinschaften mit Verkaufsabsicht
• oder einfach alle, die wissen: Der erste Eindruck entscheidet.
Wie funktioniert das Roomtour-Video mit Fabi?
Fabi ist ein 13-jähriger Schauspieler, der in einem charmanten Video dein Haus präsentiert – locker, ehrlich und ungewöhnlich.
Er führt durch die Räume, erklärt Besonderheiten seriös direkt, aber sympathisch – und genau das sorgt für Aufmerksamkeit.
Ideal für Portale, Social Media oder als Icebreaker bei Besichtigungen.
Wie lange dauert die Erstellung der Inhalte?
Das hängt ein wenig vom Umfang ab – aber als Richtwert gilt:
• Foto- & Videotermin: 2–4 Stunden vor Ort
• Fertigstellung der Medien, Exposé & Website: ca. 2–7 Werktage
In dringenden Fällen geht’s auch schneller – sprich mich einfach an.
Wie läuft die Terminplanung ab?
Du bekommst feste Terminvorschläge, an denen ich bei dir vor Ort bin.
Fotos, Drohne und Rundgang werden an einem Tag erledigt - das Video evtl. an einen weiteren Tag.
Der Rest passiert digital – du kannst alles in Ruhe freigeben oder anpassen lassen.
Hilfst du auch bei Fragen rund um den Verkaufsprozess?
Ich bin kein Makler, also führe ich keine Preisverhandlungen oder Besichtigungen durch.
Aber: Du bekommst von mir einen umfangreichen Verkaufsleitfaden mit Checklisten, Plattform-Tipps und Hinweisen.
Und bei Fragen zu Präsentation, Strategie oder Technik bin ich jederzeit für dich da.
Was kostet das Ganze?
Keine Provision, kein Prozent vom Verkaufspreis.
Du bekommst ein faires, festes Angebot – transparent und auf deine Immobilie zugeschnitten.
Keine versteckten Kosten. Kein Risiko.
© 2026 Otto Warkentin. Alle Rechte vorbehalten.