Die Makler-Alternative für deinen Hausverkauf.
Professionelle Präsentation. Klare Verkaufsstrategie.
Ohne Maklervertrag und ohne Provision.
Wie beim Makler – nur unabhängig & provisionsfrei
Fotos, 3D-Tour, Exposé & Mini-Website aus einer Hand
Mehr Aufmerksamkeit, bessere Anfragen – und oft schneller verkauft
Du verkaufst selbstbestimmt – aber mit Profi-Support
Ideal für Privatverkäufer, die unabhängig verkaufen möchten – aber nicht allein.
Privat verkaufen = riskant Makler beauftragen = teuer
Die meisten Privatverkäufer stehen vor zwei Optionen:
Allein verkaufen und riskieren, unter Wert zu verkaufen – oder 3–7 % Provision zahlen?
Beides fühlt sich falsch an.
CASA linus ist die dritte Option:
Die Präsentation & Struktur eines Maklers –
ohne komplizierten Vertrag, ohne Provision, ohne Abhängigkeit.
Risiken beim Privatverkauf
• Falscher Preis
• Schlechte Präsentation
• Falsche Interessenten
• Zeitverlust
• Unsicherheit
Risiken beim Makler
• 3–7 % Provision
• lange Vertragsbindungen
• wenig Kontrolle
• Interessenkonflikte möglich
• unklare Preisstrategie
Die CASA-linus-Lösung
• Maklerqualität ohne Provision
• starke Fotos, 3D-Tour & Exposé
• klare Verkaufsstrategie
• volle Selbstbestimmung
• müheloser, strukturierter Ablauf
Die clevere Art, dein Haus zu verkaufen.
Fotos & Drohne
Innen, außen, aus der Luft – hochwertig & ehrlich
3D‒Rundgang mit Matterport
Virtuelle Begehung für ein echtes Gefühl der Immobilie
Roomtour mit Fabi
Der Kindermakler – charmant, auffällig, einzigartig
Exposé & Texte
Professionell formuliert, visuell stark
Mini‒Website
Deine Immobilie im besten Licht – modern & mobil
Verkaufsleitfaden
Klare Tipps: Was tun – und was besser nicht
Zusammengefasst
Wir sorgen für einen professionellen und emotionalen Auftritt - Sie verkaufen
So läuft es ab
Über uns
Wir sind ein junges und dynamisches Team, das sich der professionellen Immobilienpräsentation verschrieben hat. Mit Leidenschaft und Kreativität helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Unsere Vision ist es, den Immobilienmarkt mit innovativen und ansprechenden visuellen Inhalten zu bereichern.
Häufig gestellte Fragen
Hier findest Antworten auf die wichtigsten Fragen zu unseren Dienstleistungen.
Welche Leistungen bietet CASA linus an?
Du bekommst alles, was du für eine starke Immobilienpräsentation brauchst:
• Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen
• Drohnenbilder
• 3D-Rundgänge mit Matterport - wie Google Street View, nur im Haus
• ein emotionales Roomtour-Video mit dem jungen Schauspieler Fabi
• ein professionell gestaltetes Exposé
• und auf Wunsch sogar eine eigene Mini-Website für dein Haus.
Kurz gesagt: Alles, was dein Zuhause ins beste Licht rückt – ohne Makler.
Für wen ist CASA linus geeignet?
Für alle, die ihr Haus selbst verkaufen wollen, aber auf Qualität nicht verzichten möchten:
• Eigentümer, die keine Maklerprovision zahlen wollen
• Familien, die ihre Immobilie fair und ehrlich präsentieren möchten
• Erbengemeinschaften mit Verkaufsabsicht
• oder einfach alle, die wissen: Der erste Eindruck entscheidet.
Wie funktioniert das Roomtour-Video mit Fabi?
Fabi ist ein 13-jähriger Schauspieler, der in einem charmanten Video dein Haus präsentiert – locker, ehrlich und ungewöhnlich.
Er führt durch die Räume, erklärt Besonderheiten seriös direkt, aber sympathisch – und genau das sorgt für Aufmerksamkeit.
Ideal für Portale, Social Media oder als Icebreaker bei Besichtigungen.
Wie lange dauert die Erstellung der Inhalte?
Das hängt ein wenig vom Umfang ab – aber als Richtwert gilt:
• Foto- & Videotermin: 2–4 Stunden vor Ort
• Fertigstellung der Medien, Exposé & Website: ca. 2–7 Werktage
In dringenden Fällen geht’s auch schneller – sprich mich einfach an.
Wie läuft die Terminplanung ab?
Du bekommst feste Terminvorschläge, an denen ich bei dir vor Ort bin.
Fotos, Drohne und Rundgang werden an einem Tag erledigt - das Video evtl. an einen weiteren Tag.
Der Rest passiert digital – du kannst alles in Ruhe freigeben oder anpassen lassen.
Hilfst du auch bei Fragen rund um den Verkaufsprozess?
Ich bin kein Makler, also führe ich keine Preisverhandlungen oder Besichtigungen durch.
Aber: Du bekommst von mir einen umfangreichen Verkaufsleitfaden mit Checklisten, Plattform-Tipps und Hinweisen.
Und bei Fragen zu Präsentation, Strategie oder Technik bin ich jederzeit für dich da.
Was kostet das Ganze?
Keine Provision, kein Prozent vom Verkaufspreis.
Du bekommst ein faires, festes Angebot – transparent und auf deine Immobilie zugeschnitten.
Keine versteckten Kosten. Kein Risiko.
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