Verkaufen ohne Makler.Aber nicht ohne Führung.
Durch das CASA linus Verkaufssystem führst du deinen Hausverkauf selbst. Sicher, strukturiert, ohne Provision.
Eine der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens. Und kaum jemand gibt dir dafür eine Struktur.
Du willst keine fünfstellige Provision zahlen und trotzdem alles richtig machen. Verständlich. Nur beginnt genau hier das Gefühl, dass dir etwas fehlt. Kein Wissen, sondern ein Plan, der sagt, was wann dran ist.
Achtzig Nachrichten kommen rein, siebzig davon passen nicht.
Preisdrücker, die den Wert schon im ersten Gespräch kleinreden.
Online wirkt das Haus schlechter, als es sich in echt anfühlt.
Die meisten Privatverkäufer scheitern nicht an fehlendem Wissen. Ihnen fehlt eine Struktur.
Niemand nimmt dir diese Entscheidung ab. Entweder du führst den Verkauf bewusst, oder der Markt führt dich. Und das ist in vielen Fällen teurer.
Menschen werden unterschätzt, beim Hausbau wie beim Hausverkauf. Wer bereit ist, sich einzuarbeiten, kann mehr, als das System ihm zutraut.
Was CASA linus ist. Und was ausdrücklich nicht.
Systemgeber und Medienproduzent
Ein Werkzeug, das du besitzt und selbst führst
Zwölf Bände, die dich durch Erarbeitung zu eigenen Entscheidungen führen
Professionelle Medien mit Funktion im Verkauf
Ehrlich über die eigenen Grenzen
Kein Makler, keine Vermittlung, keine Objektbewertung
Kein operativer Begleiter, kein Coaching
Keine rechtliche oder steuerliche Beratung
Kein Ergebnis- und kein Preisversprechen
Nichts, das für jeden passt
Durch das CASA linus Verkaufssystem führst du deinen Hausverkauf selbst.
Diese Ehrlichkeit ist ein Vertrauensbaustein, kein Kleingedrucktes.
EIN Leitfaden. VIER Phasen. ZWÖLF Bände.
Die zwölf Hefr bauen aufeinander auf und decken den Verkauf vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe ab. Du arbeitest sie eigenständig durch und triffst dabei deine eigenen Entscheidungen.
gedruckte Hefte in vier Phasen
Ein Haus muss nicht allen gefallen. Es muss dem einen richtigen Käufer so gezeigt werden, dass er aufhört zu suchen.
Die Orientierungskarte über alle zwölf Bände.
Der strategische Rahmen und die Zielkäufer-Logik.
Preisfindung als Prozess, mit Verhandlungspuffer.
Alle Unterlagen vollständig, als Fundament für alles Weitere.
Die relevanten Themen verständlich erklärt.
Ehrliche Darstellung statt Homestaging.
Aus der Darstellung wird ein fertiges Inserat.
Anfragen filtern, ernste Käufer erkennen.
Souverän durch Vorbereitung, Ablauf und Nachbereitung.
Sachlich verhandeln, Preisdrücker umgehen.
Vertrag, Übergabe und ein sauberer Abschluss.
Das Sicherheitsnetz über alle Bände.
Dein Haus, ehrlich gezeigt. Auf Premium-Niveau.
Medien sind hier kein Selbstzweck. Sie haben eine Funktion im Verkauf: den richtigen Käufer ansprechen und die falschen herausfiltern.
Optional ergänzt ein Roomtour-Video mit Fabi das Paket, für mehr Nähe und Teilbarkeit.
Zeig dein Haus so, wie es ist. Professionell, aber ehrlich. Ein Käufer, der die Wahrheit kauft, bleibt.
Premium-Medien, erprobt in echten Objekten und mit klarer Funktion im Verkauf.
Fünf Wege, dein Haus zu verkaufen. Nebeneinander gestellt.
Kein Angriff auf den Makler, sondern eine ruhige Einordnung. Damit du siehst, wo dein Fall am besten aufgehoben ist.
Volle Kontrolle statt fremder Entscheider.
Ein System, das du besitzt, statt Abhängigkeit.
Medien mit Funktion statt Bilder als Endprodukt.
So viel kostet die Provision häufig, bevor überhaupt etwas verkauft ist. Gegenüber CASA linus bleibt damit eine fünfstellige Ersparnis realistisch.
Vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe. Planbar, Schritt für Schritt.
Du arbeitest die zwölf Bände eigenständig durch und erarbeitest deine eigenen Entscheidungen.
Wir produzieren Fotos, Drohne, Matterport-3D und Exposé. Der Termin wird gemeinsam geplant.
Inserat, Besichtigungen und Verhandlung führst du selbst, mit dem System als Rückhalt.
Notar, Abschluss und Übergabe, sauber zu Ende gebracht.
Die Führung steckt im System, nicht in einer Person. Der Vor-Ort-Termin ist planbar und wird gemeinsam terminiert.
Das komplette System plus professionelle Medien.
Ein Paket, offen ausgewiesen. Den genauen Umfang legen wir gemeinsam fest, der Einstieg ist das kostenlose Gespräch.
Die zwölf Bände, das komplette Verkaufssystem
Immobilienfotos, innen und außen
Drohnenaufnahmen
Matterport-3D-Rundgang
Exposé
Mini-Website
Roomtour-Video mit Fabi (obere Spanne)optional
Der genaue Umfang und Preis werden gemeinsam im Erstgespräch festgelegt.
Gegenüber einer Maklerprovision von rund 32.000 Euro bei einem Objekt um 450.000 Euro bleibt eine fünfstellige Ersparnis realistisch.
Otto Warkentin
Gründer von CASA linus
Ich baue gerade mein Haus in weiter Eigenleistung. Die Bank hat mir pauschal 50.000 bis 80.000 Euro zugetraut, ich habe ein Vielfaches davon erbracht. Daraus stammt meine Überzeugung: Menschen können mehr, als das System ihnen zutraut.
Ich bin kein Makler und habe keine Häuser für andere verkauft. Was ich gebaut habe, ist ein System zum Selbermachen.
Und wieso ist das so günstig? Natürlich machen wir das teuerste Paket.
Kunde zum Komplettpaket
Richtig stark, richtig professionell.
Kunde zur Checkliste
Ein dritter Kunde testet gerade den Leitfaden. Das System ist jung: Die Medienqualität ist validiert, das System selbst noch nicht durch viele Verkäufe. Diese Offenheit gehört bei uns dazu.
Privat verkaufen oder abgeben?
Sieben ehrliche Fragen. Am Ende siehst du, ob das Selbst-Führen zu dir passt.
Lieber ganz allein arbeiten?
Das komplette System als eigenständiges Produkt, rein digital und ohne die Vor-Ort-Medienproduktion. Die zwölf Bände, sofort verfügbar.
Der Fokus bleibt auf dem Komplettpaket. Die eigene Leitfaden-Seite entsteht gerade.
Was noch offen ist.
Die letzten Fragen, ehrlich beantwortet. Mit klaren Grenzen, wo welche gehören.
Ein Haus, das du selbst gebaut hast, ist mehr als vier Wände.
Ein Verkauf, den du selbst geführt hast, ist mehr als ein Abschluss.
Verkaufen ohne Makler. Aber nicht ohne Führung.